注文住宅を建てる前におさえておきたい！豆知識や理想を叶えるためのポイントなどを解説

注文住宅の家における豆知識をご紹介していますが、都心にはセットバック要といった特記事項がある土地物件も少なくありません。
セットバックは法定道路に面しているものの中央からの距離が2mを満たしていない物件の総称です。
この場合、注文住宅の家を建築するときには敷地の境界が2mになるよう後退することになりますので、土地の面積は少なくなることを理解しておきましょう。
ちなみに、現在の幅1m50cmなら50cmだけ後退することになります。

注文住宅でこだわりたいキッチンの高さ

注文住宅では、料理をする人に合わせてキッチンの高さを変えられます。
普段から主に料理をする人に合わせるのが一般的であり、腰をかがめなくても調理できるくらいの高さにすることが大切です。
最近のものは少し高めに設計されており、身長の低い人にとっては高すぎると感じるケースもあります。
しかし、注文住宅づくりでは施主に合った選択が可能ですので、身長が低くてもピッタリの設備を入れられます。
調理を行う人が複数いる場合、一つのパターンでは対応するのが難しいケースもありますが、グレードの高いものなら高さを調節できますので問題はありません。
身長差がある場合、どちらか一方だけを考慮して決めてしまうと、もう一方が使う時にとても不便です。
使いやすさを求めるのなら、やはりその都度調節できるようなものが理想的です。
可変式のキッチンは少し値が張りますが、その分誰もが快適に使うように設計されていますので、注文住宅の住み心地を大幅にアップさせます。

注文住宅の間取りは工法次第で決まる

注文住宅は、好きなことを取り入れたこだわりの住宅を作れますが、できる事が多いため、迷う方もいます。
注文内容によっては費用が掛かるため、価格とこだわりのバランスを考えながら家づくりを行う事が必要です。
人気の間取りに注目すれば、情報収集に役立ち、過ごしやすい理由と価格の安さを知ることができます。
対面式キッチンが人気ですが、人気の理由を知る事で家族とのコミュニケーションの取りやすさなど、今のライフスタイルに合っていることが分かります。
また、人気のキッチン設備は在庫が豊富にあると安く購入できる可能性もあるため、費用を抑える事にも繋がります。
物があふれがちなキッチンにパントリーのコーナーを設ける事で家事がしやすくなるメリットもあります。
収納棚を設けるだけのシンプルな造りで費用をかけることなく、過ごしやすい空間にする工夫ができます。
注文住宅で様々な工夫ができるため、バランスを良くする事を意識することが必要です。

掛けられる予算を自分自身で決められる注文住宅

注文住宅のもっとも大きなメリットは、こだわりをしっかりと反映できることです。
作りたい家のイメージが明確な場合には、注文住宅でないと満足できないケースも多いようです。
自由度が高くて満足のいく仕上がりになりますが、その分予算には注意が必要であり、気を付けて配分しないと簡単にオーバーしてしまいます。
特に取り入れる設備を全てランクの高いものにしたり、家や部屋の形状を複雑にしたりすると、すぐに金額が跳ね上がります。
それを防ぐためには、事前の打ち合わせのタイミングで、お金をかけたい部分と妥協しても良い部分を明確に線引きしておくことが大切です。
全ての部分にお金をかけると、予算内で収めることは難しくなりますが、妥協できる部分が見つかれば調整できます。
コストカットするための手法も学んでおくと便利です。
例えば洋室よりも和室の方が費用がかさむとか、部屋の形状は正方形や長方形等のシンプルな形の方が安く済むことは広く知られています。

建築資材を自由に選択できる注文住宅

注文住宅は、自由にそこで利用する資材を決めていくことができるサービスです。
一般的な新築一戸建ては、ハウスメーカーなどが用意している規格の中から選択していくというのが普通です。
確かに、そういった希望のものをセレクトすることも十分に魅力的なのですが、本人たちが考えている理想の住宅を設計することができるわけではありません。
この点、注文住宅は自分の好みのデザインや機能性を実現することができるので、当然そこで利用される様々な素材を選択できるメリットが存在します。
これに関しては、非常に幅広い選択が可能であるため文字通り、とても自由度が高いです。
例えば、木造建築ではなく鉄筋コンクリートなどを使いたいと考えている場合にも利用できます。
内部で高性能な断熱材などを使いたい場合も、それを導入することができます。
そして、それぞれの業者にきちんとあらかじめ相談しておくことで、理想的な間取りや設計を進めていくことが可能です。
もちろん、それに見合ったコストは用意しておく必要がありますが、最もクライアントのイメージを形にしやすいサービスの一つといえます。

狭小地に注文住宅を建てるメリット

注文住宅を建てる時に狭小地を選ぶメリットはいくつかあり、土地代を安く抑えられることが大きいと感じている人が多いようです。土地代が大きくなると建物に充てる費用が減ってしまい、せっかく注文住宅を選んでもこだわっている部分をあまり反映できません。土地と建物の費用バランスを考えて狭小地を選ぶケースも多く、浮いた分を建物にまわせます。土地の大きさによって申請や登記にかかる費用にも違いが出るため、そういった諸々の費用面でもメリットがあります。また、注文住宅を建てた後には固定資産税や都市計画税が安くなるのも大きなポイントです。土地が小さいと建てられる家にも制限が出てしまうため、思い描いていたような家づくりはできないのではないかと不安に感じるかもしれませんが、最近では様々な工夫が施されていて斬新なアイディアもたくさん取り入れられているため、モダンで居心地の良い家づくりができます。収納スペースを工夫すれば、居住スペースも増やすことが可能です。

耐火性や耐久性が高いRC造の注文住宅

注文住宅を検討している方の中には、長持ちして火災にも強い住まいを希望するケースがあるかもしれません。そんな方にふさわしいのが、RC造の注文住宅でしょう。これは柱や梁などの主要構造部を鉄筋コンクリートで構築した住まいを指し、幾つもの優れた特徴を有します。まず何といっても、その耐久性です。鉄筋とコンクリートそれぞれの相乗効果によって、抜群の強さを発揮。劣化しにくいため、木造工法の住まいよりも、長持ちする傾向があります。そして火に強いことも、RC造の住まいで忘れてはならない特徴です。鉄筋とコンクリートどちらも不燃材であるため、火災になっても全焼や延焼を防ぐ効果が高いと言えます。これらの他にも防水性や防音性など、RC造の住まいには幾つもの優れた特徴があります。河川や海岸に近いエリアに住みたい、日頃から楽器を使用して大音量で演奏する趣味があるなど、このようなニーズにも十分に対応できるのが、RC造の注文住宅と言えるでしょう。

シンプルで個性的なデザインを検討している場合は狭小地の注文住宅がおすすめ

注文住宅での家を建設する場合、大きな家をイメージする事は多くあります。ただしシンプルで尚且つ個性的なデザインにしたい場合であれば、狭小地での建設がおすすめとなります。土地が狭いからこそよりデザインを考慮して設計する必要があるので、制約を克服する事が必要です。通常よりもよりユニークで独創的な出材にする事ができ、尚且つ注文住宅だからこそ実現できるアイデアを盛り込む事が出来ます。限られている空間を有効的に活用する必要がでてくるので、一般的には取り入れないような特別なアイデアを盛り込む事も可能です。作り自体はシンプルなデザインにすることで、閉塞感をなくし開放間のある空間にする事が出来ます。また掃除やメンテナンスを考えても、シンプルであればぐっと手間がかからず楽に管理でいるのも魅力です。小さい土地を最大限に活用することで環境自体に配慮するだけでなく、予算の面でも注文住宅にもかかわらずリーズナブルに建設することに繋がります。

間取りの自由度が高い鉄骨造の注文住宅

注文住宅を建てる場合、鉄骨造にすると建物の主要部分が頑丈ですので、支えるための柱や壁も少なく済みます。そのため、非常に自由度が高くて解放感のある家づくりにも向いています。注文住宅を建てる時には広いリビングに憧れを抱く人も多いのですが、鉄骨造ならそれが可能です。広いリビングを作ったり、吹き抜けにしたりと、憧れの住宅を作ることができる方法です。特に様々なことにこだわって注文住宅づくりをするケースでは、条件によっては木造では実現できないことがあります。強度等の問題で不可能だと思われる設計でも、鉄骨を使えば問題なく建てられますので、コスト面を考慮しながら設計計画を立てることをお勧めします。メリットは丈夫で自由度が高いだけでなく、耐用年数が長いことも見逃せません。せっかく建てた家ですから長く住みたいと考えるのが普通ですが、木造よりも長く暮らせる家となっています。また、構造が不燃であるため、保険料も安めです。

比較的短い工期で建てられるプレハブ工法の注文住宅

注文住宅では施主のさまざまなこだわりを反映した家づくりが可能ですが、そのこだわりは間取りや外観デザインなどに限りません。光熱費を節約したい、地震に強い家が欲しいといった住宅性能に関する希望はもちろんのこと、できるだけ早く新しい家に住みたいなどというリクエストにも対応できます。たとえばプレハブ工法の注文住宅であれば、一般的な工法と比べて工期を短くすることが可能になります。 プレハブ工法とは、建築に必要な部材をあらかじめ工場などで加工してから現地に持ち込み、そこで組み立てていくという建築工事の手法です。寸法出しや鉋がけといった作業はすでに済んでいる状態なので、すぐに組み上げることができるため比較的短期間で完成させることができます。あまり規格に外れた設計でなければ大量生産された部材をそのまま使えるので、低コストで建てられるというメリットもあります。また、仕上がりが施工者の技能に左右されにくいため品質が安定しているのも利点と言えます。

オーダーメイドの住まいを建てられる注文住宅

オーダーメイドの家づくりができる注文住宅なら、理想に近い家を建築できます。家は高額ですので一生に一度という人も少なくありませんが、既に建てられている家を選ぶと理想とは少し異なる部分がいくつも見つかります。注文住宅を選ぶと細かな部分まで自由設計ができるため、こだわって作れるのがメリットです。その分、打合せには時間がかかりますし、条件をきちんと決めておかないと予算を大きくオーバーするような事態も起こりえます。予算を最初に決めて、その範囲内で収まるように調整をしながら決めていくことが求められ、そのためには、施主だけでなく依頼するハウスメーカーや工務店の力量も問われるところです。ハウスメーカー等の営業マンの提案力の差が、できあがる家の満足度を左右します。限られた範囲内で理想に近い家を作るために、その条件に見合う提案をしてもらわなければなりません。評判の良い会社には優秀なスタッフがたくさん居て、その時々に合った提案をしてくれます。

理想の注文住宅を建てる上で意識したい要望の伝え方

理想の注文住宅を建てるためには、打合せでの要望の伝え方にも注意を払わなければなりません。条件はできるだけ明確に伝える必要がありますので、内容が決まったら箇条書きにしておくと良さそうです。長々と伝えても肝心なことが伝わらないことも多いので、短く簡潔にまとめます。条件を決める時には家族皆から希望を聞いて、上手くまとめることも忘れてはいけません。皆で作り上げた注文住宅なら、家族全員が快適に過ごせます。具体的なことを伝えるとよりスムーズに詳細を決めることができるため、似たような間取りや雰囲気の家の写真等を持ち込むのもお勧めです。具体例があるとハウスメーカーや工務店も動きやすくなりますし、言葉では伝わらないこともきちんと伝えられます。写真や画像を日ごろから探しておくと、注文住宅を建てる時にとても便利です。好みの家が見つかったらその情報を押さえておき、打合せで使えるように準備をしておくことをお勧めします。

注文住宅の打ち合わせは譲れないポイントを優先的に伝えることが大切

家を手に入れる方法には建売などを購入するなど手段は色々ありますが、その中でもより理想的な家を手に入れる方法として注文住宅があります。間取りや設備なども含めて、自分だけでなく家族の希望を盛り込んだ家にする事ができるのが大きな魅力です。実際に注文住宅を建設となると様々な打ち合わせを経て建設となりますが、重要になるのが優先すべきポイントをしっかり伝えておくという点になります。中でも譲れないこだわりなどがある場合、優先的にしっかり伝えておく事でより理想的な家作りに繋がるポイントです。一度設計図が決まった上で建設がスタートしてしまうと、後から変更となると費用がかさんだり変更自体が無理な状態になる事も多くあります。絶対に譲れないポイントは後回しにはせず、早めに打ち合わせで伝えておく事が大切です。優先的に重要なポイントを伝えておく事で、よりスムーズな注文住宅建設に繋げる事ができるので把握しておくようにします。

世界に一つだけの外観を実現できる注文住宅

注文住宅のメリットの一つが、世界に一つだけの外観にできるという点が挙げられます。他の住宅と被らない外観にするときのポイントとしては、屋根の形状・窓の配置・外構などを総合的に考えてコーディネートしていくということが重要です。注文住宅は全て自分の希望通りの住宅が作れるからこそ、屋根の形状や窓の形などに対しても希望を通すことができます。オリジナリティのある印象に影響してくるのが、屋根の形状です。片流れにするとスタイリッシュに、切り妻にすると可愛らしいイメージにすることにつながります。また、一般的な形状の屋根でも勾配を変えるだけでも印象が大きく変わります。 窓の形や配置も印象に関わってきます。縦長・横長・スクエアなどの形、大きな窓を分割するだけでも印象が変わってくるためテイストに合わせたものを選んでいきます。 玄関アプローチや門塀などの外構部分も大きく影響してくるため、建物と外構をトータルプロデュースすることがおしゃれな住宅を作ります。

完成までの建築現場を見学できる注文住宅

注文住宅のメリットとしてよく言われるのが、建てている最中の建築現場を見られるという点です。建売を選ぶとすでに出来上がっていますので、どのように建てられたのかを確認できません。しかし、注文住宅なら土地探しから始めて建物に関するプランを練り、じっくりと考えた上で工事に取り掛かります。工事が始まった後も逐一見に行くことができますし、気になる点があれば質問できます。開始されていても、変更したい部分を申し出ると変更できるケースもあるため、慎重に家づくりをしたい人たちにもピッタリの方法です。自由に足を運べるのがメリットですが、行く時には現場で作業している人たちの邪魔にならないように注意しなければなりません。現場ではスケジュール通りに進めるために、日々の作業時間中は忙しく動き回っていることが多くなっています。邪魔をしてしまうと、その分工期が伸びて引き渡し時期にも影響を及ぼす恐れがあるため、見学する時には気を付けるべきです。